现在农村有很多闲置的自建房，而且近年来，国家对于农村建房、农村房屋买卖等方面的监管也是更加严苛了。很多朋友实在在农村建房不会更为钱，于是有不少朋友也就有了出售农村自建房的点子。我们都告诉，农村的宅基地…现在农村有很多闲置的自建房，而且近年来，国家对于农村建房、农村房屋买卖等方面的监管也是更加严苛了。

很多朋友实在在农村建房不会更为钱，于是有不少朋友也就有了出售农村自建房的点子。我们都告诉，农村的宅基地是不能随便展开交易的，那么出售农村自建房合法吗?如何出售?城市户口买了不会交还吗?一、出售农村自建房合法吗?关于农村自建房的交易，继续还没任何一条法律或行政法规回应禁令农村自建房的交易，也没法律或行政法规对农村自建房交易有禁止性的规定。因此，农村自建房是可以交易的，但是交易必需不具备以下条件：1、农村自建房的转让对象必须是同一集体经济的组织的成员。

2、受让人没其他的房产。3、该出让自建房修建必需是合法的，是经过批准后修建的，并且该转让自建房必需合乎当地规定的标准。4、自建房交易应该申请人并经集体经济的组织批准后表示同意。

除了上面所提及的其他情况，农村自建房应以是不可以展开交易的，比如城里人因为不是集体经济的组织的内部成员，是不容许出售农村自建房的。二、如何合法出售农村自建房?1、农村自建房的交易经过村民委员会表示同意。

这是必经之路程序，农村集体经济的组织有权对物权做出实质性的处分。2、售房者的主体资格合格。

卖房人必需对自己所有的财产有占据、用于、收益和处分的权利。对于联合共计的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并无法使自建房交易有效地。3、购房者主体资格合法。

农村自建房所差异性的宅基地归属于农村集体成员所有，因此购房人必需是该村集体成员。城里问不具备出售农村自建房的主体资格。4、购房者应该合乎宅基地的申请人条件。

农村村民一户不能有一处宅基地，有数宅基地的村民不得再行申请人宅基地。如果买房人不合乎上述条件，以交易形式变相的占据更好的宅基地，是得到法律反对和维护的。

三、城市户口买了农村自建房不会被重复使用吗?如果城里人是农村自建房购买方，在没有人检举和公安部门的情况下可以取得房屋的居住权，但其所面对的风险也是相当大的。若村民牵头检举，村集体有权交还该宅基地和自建房。原自建房出让方若答应，可以通过法律途径要返宅基地和自建房(出售时缴纳的费用和后期房屋的翻新费用可以亦须要返)。

综上，就是出售农村自建房的涉及政策，自建房的出售合约是不具备法律效应的，打起官司来不会很困难。如果不是当地明文规定了非本村成员可以出让自建房的话，建议还是不要去出售，以免引发不必要的困难。

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